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Licencia de construcción especial.Expedición de licencia de construcción especial; Prórroga de licencia de construcción; y Aviso de terminación de obra.

Descripción

Documento que expide la Delegación o, en su caso, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda1, para construir, ampliar, modificar, reparar, demoler o desmantelar una obra o instalación, tratándose de:
 Edificaciones en suelo de conservación.
 Instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública.
 Estaciones repetidoras de comunicación celular y/o inalámbrica.
 Demoliciones.
 Excavaciones o cortes de profundidad mayor a un metro.
 Tapiales que invadan la acera en más de 0.5 m.
 Obras o instalaciones temporales (ferias, aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables y otros similares).
 Instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de transporte electro-mecánico y similares.

Dirigido a

Propietarios o poseedores de predios o inmuebles e interesados

Documentación a obtener

Licencia de Construcción Especial
 Prórroga de Licencia de Construcción Especial
 Autorización de uso y ocupación, en su caso.

Tiempo de respuesta

24 horas contadas a partir del día hábil siguiente a su presentación en los demás casos.
30 días para instalaciones subterráneas o aéreas, construcciones en suelo de conservación y las que requieran opinión.

Horario / Telefonos

Ventanilla Única Delegacional en horario de 9:00 a 14:00 hrs.

Fundamento Jurídico

- Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artículos 4 fracciones III y IV, 7 fracciones I, VII, XVIII y XXXIV, 8 fracción III, 52, 57
fracción V, 58, 59 y 87 fracción VI.
- Código Fiscal del Distrito Federal.
- Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artículos 3 fracción IV, 8, 9, 10, 12, 13,18, 19, 55, 56, 57, 58, 59 60, 61, 63, 236, 237 y 238.
- Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal.- Artículo 50 A fracción XXIX.
- Acuerdo por el que se establece el Subcomité de Instalaciones Subterráneas del Centro Histórico     de la Ciudad de México. Gaceta Oficial del 24 de abril de 2009.- Artículos 2, 5, 6, 7 y 12.

Requisitos

En todos los casos presentar los siguientes documentos en original o copia certificada y copia simple para cotejo:
- Identificación oficial vigente con fotografía;
- Comprobante de pago de derechos (se presenta después de autorizada la licencia y previo a su entrega);
- Constancias de no adeudo de las contribuciones a que se refieren los artículos 20 y 248, fracción VIII del Código Fiscal del Distrito Federal;
- En caso de personas morales Acta Constitutiva debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio y Poder Notarial del
representante legal;
En caso de áreas o zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico, Arqueológico y Cultural de la Federación o cuando se trate de inmuebles parte
del patrimonio cultural urbano y/o ubicados dentro de Área de Conservación Patrimonial del Distrito Federal, según corresponda:
o Licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia
o Visto Bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes
o Dictamen Técnico de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda
o Responsiva de un Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico
o Libro de Bitácora de obra foliado, para ser sellado por la delegación y/o la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda; Responsiva del Director
Responsable de Obra y de los Corresponsables que correspondan.
Además de los anteriores, en los siguientes supuestos cumplirán los siguientes requisitos:
Para edificaciones en suelo de conservación:
- Acreditar la propiedad o posesión;
- Constancia de alineamiento y número oficial vigente y Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo o Certificado de Acreditación de Uso del
Suelo por Derechos Adquiridos, para el uso específico de que se trate;
- Proyecto de captación de agua pluvial y tratamiento de aguas residuales autorizados por la Secretaría del Medio Ambiente;
- Dos tantos del proyecto arquitectónico, acompañados de la memoria descriptiva de la obra, firmados por el propietario o poseedor, por el Director
Responsable de Obra o los Corresponsables. con las características establecidas en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
- Dos tantos del proyecto estructural, acompañados de la memoria de cálculo, firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable de
Seguridad Estructural, con las características establecidas en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
- Dictamen favorable del estudio de impacto ambiental, en su caso;

 

Para instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública:
- Cinco tantos de los planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, así como las memorias de cálculo respectivas, signados por el Director
Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, cuando se trate de obras para la conducción de fluidos eléctricos, gas natural,
petroquímicos y petrolíferos. El proyecto deberá ser formulado de conformidad con las normas y demás disposiciones aplicables en la materia;
- Versión en archivo electrónico de los planos indicados en el párrafo anterior;
- Memoria descriptiva y de instalaciones signadas por el Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, de conformidad con lo
dispuesto en el primer párrafo;
- Visto bueno de las áreas involucradas de la Administración Pública Federal y/o Local que intervienen y de los entes particulares involucrados, de
conformidad con las disposiciones aplicables;
Para estaciones repetidoras de comunicación celular y/o inalámbrica:
- Acreditar la propiedad o posesión;
- Constancia de alineamiento y número oficial vigente y Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo o Certificado de Acreditación de Uso del
Suelo por Derechos Adquiridos, para el uso específico de que se trate;
- Cinco tantos de los planos arquitectónicos, estructurales, de instalaciones, los cálculos y memorias descriptivas, signados por el Director
Responsable de Obra y el o los Corresponsables;
- Versión en archivo electrónico de los planos indicados en el párrafo anterior;
- Dictámenes de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda y de las demás dependencias, órganos o entidades de la Administración Pública
Federal y/o local y de los entes particulares involucrados, que intervienen de acuerdo con las disposiciones aplicables;
Para demoliciones:
- Acreditar la propiedad del inmueble;
- Constancia de alineamiento y número oficial vigente;
- Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, señalando la superficie a demoler por piso o planta, con indicación del sitio de
disposición donde se va a depositar el material producto de la demolición. Documentos que deberán estar firmados por el Director Responsable de
Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;
- Medidas de protección a colindancias;
- Programa de demolición en términos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.
- Para demoler inmuebles declarados como parte del Patrimonio Cultural del Distrito Federal, se requerirá autorización expresa del Jefe de Gobierno
del Distrito Federal y dictamen de los entes particulares involucrados.
Para excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de un metro, tapiales que invadan la acera en una medida superior a 0.5 m, obras o
instalaciones temporales en propiedad privada y en la vía pública; como ferias, aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables y
similares:
- Comprobantes de pago de derechos;
- Responsiva del Director Responsable de Obra.
Para instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecánicas o cualquier otro
mecanismo de transporte electromecánico:
- Dos juegos de planos, especificaciones y bitácora proporcionados por la empresa que fabrique el aparato;
- Memoria de cálculo firmada por el Corresponsables en Seguridad Estructural;
- Responsivas del Director Responsable de Obra, del Corresponsables en Seguridad Estructural y del Corresponsables en Instalaciones;
Tipos de servicios a que se destinará la instalación o modificación.

Costo

Código Fiscal del Distrito Federal.
Artículo 186.
Para su consulta solicítelo en el área donde gestione su trámite

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