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Registro de manifestación de construcción tipo B ó C, prórroga del registro y aviso de terminación de obra

Descripción

Manifestación de construcción tipo B: Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 5,000 m2 o hasta 10,000 m2 con uso habitacional o para vivienda unifamiliar en zona de riesgo.

Manifestación de construcción tipo C: Para usos no habitacionales o mixtos de más de 5,000 m2 o más de 10,000 m2 con uso habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano o urbano - ambiental. Construcción de bardas con una altura máxima de 2.50 m, apertura de claros de 1.5m en construcciones hasta de dos niveles o instalación de cisternas, fosas sépticas o albañales.

Ventanilla Única del Edificio Delegacional

Teléfonos: 5276-7816 (para seguimiento trámites ingresados).

Asesoría Especializada

Centro de Fomento Económico

Dirigido a

Propietarios o poseedores de predios o inmueble.

Documentación a obtener

Registro de manifestación de Construcción tipo B ó C.
Prórroga, Autorización de uso y ocupación

Tiempo de respuesta

Inmediato en el registro
Prórroga 3 días hábiles
Terminación5 días hábiles

Horario / Telefonos

Ventanilla Única Delegacional en horario de 9:00 a 14:00 hrs.

Fundamento Jurídico

- Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artículos 7 fracción VIII, XVIII, XXXIV, 8 fracción IV, 52 y
87, fracción VI.
- Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artículos 3 fracción IV, 47, 48, 49, 50, 51 fracciones II
y III, 53, 54 fracción III, 61, 63, 65, 68,69, 70 y 128.
- Código Fiscal del Distrito Federal, artículos 185, 300, 301 y 302.

Requisitos

Formato autorizado debidamente llenado (Por duplicado);
Original o copia certificada y copia simple para cotejo de los siguientes documentos:
 Documento con el que se acredita la propiedad o posesión;
 Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidráulicos emitido por el Sistema de Aguas de la Ciudad de Mëxico.
 Comprobantes de pago de derechos del registro, análisis y estudio, en su caso de los aprovechamientos para mitigar afectaciones ambientales y viales. y de los derechos por la instalación o modificación de tomas de agua y conexión a la red de drenaje.
 Comprobante de pago de los Aprovechamientos previsto en el artículo 302 del Código Fiscal del Distrito Federal o, en su caso, del Acuerdo del Sistema de Aguas de la Ciudad de México para la construcción de la obra de reforzamiento hidráulico por parte del desarrollador.
 Constancia de alineamiento y número oficial vigente;
 Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo o Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos;
 Dos tantos del proyecto arquitectónico, de instalaciones y del proyecto estructural, en términos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
 Libro de Bitácora de Obra foliado;
 Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso;
 Identificación oficial vigente con fotografía (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio Militar Nacional, Pasaporte, Cédula
Profesional o Forma migratoria FM2 o credencial de inmigrado); y
 Constancias de No adeudos de impuesto predial y derechos por servicio de agua, expedidas por la Administración Tributaria y el Sistema de Aguas de la Ciudad de México.
En su caso:
 Si el propietario o poseedor es extranjero, acreditar su legal estancia en el país;
 Aviso de ejecución de obra o acuse de recibo, ante la Secretaría del Medio Ambiente;
 Dictamen favorable de impacto urbano;
 Autorización de impacto ambiental ante la Secretaría del Medio Ambiente, cuando se trate de proyectos de más de 20 viviendas;
 En zonas de conservación patrimonial con valor histórico, artístico o arqueológico, dictamen, visto bueno o licencia de las
autoridades federales y/o locales competentes;
 Si se trata de ampliación, licencia de construcción, registro de manifestación de construcción y/o registro de obra ejecutada;
 Comprobante de pago de derechos por prórroga de Registro de Manifestación de Construcción; y
 Aviso de Terminación de Obra suscrito por el Director Responsable de Obra y Corresponsables.

 

Costo

Estipulado en el Código Fiscal del Distrito Federal

Artículos 181
Apartado A: Agua Potable y Residual Tratada
En terrenos Tipo I, II desde: $5,950.00 (13mm)  hasta: $42,548.00 (302mm)
En terrenos Tipo III desde: $6,192.00 (13mm)  hasta: $56,658.00 (302mm)
Instalación de Medidor atendiendo al Diámetro: desde: $2,950.00 (13mm)  hasta: $164,000.00 (302mm)
Armado de Cuadro atendiendo al Diámetro: desde: $513.00 (13mm)  hasta: $198,065.00 (302mm)
Reinstalación por servicio hidráulico desde: $974.00     hasta: $ 12,331.00
Apartado B: Drenaje (Conexión, Reconstrucción o cambio de diámetro de descargas domiciliarias)
En terrenos Tipo I y II: desde: $7,780.00 (15cm)  hasta: $24,894.00 (45cm)
En terrenos Tipo III: desde: $10,033.00 (15cm)  hasta: $48,324.00 (45cm)

Artículo 182
1. Por la autorización para usar las Redes de Agua Potable y Drenaje o Modificar las Condiciones de Uso, así como el Estudio y Trámite, que implica esa autorización, tratándose de nuevos fraccionamientos o conjuntos habitacionales, comerciales, industriales o de servicios y demás edificaciones de cualquier tipo, se pagará los derechos conforme a las siguientes cuotas: desde: $2,800.00 (13mm)  hasta: $709,594.00 (102mm)
2. Inmuebles con destino distinto al habitacional: desde: $5,900.00 (13mm)  hasta: $92,079.00 (38mm)
3. Por estudio de solicitud para el támite de Uso Habitacional a Uso Distinto se causará el 50% de la cuota prevista en el numeral 2 de este artículo.
4. Por la autorización de uso de redes de agua y drenaje o modificar las condiciones de uso, se pagará la cantidad de: $1,000.00
5. Cuando se trate del estudio de solicitud para el trámite y obtención de la autorización e instalación de una toma de agua de diámetro de entrada más grande que la que ya existe: desde: $92,537.00 (19mm)  hasta: $6,528,759.00 (102mm)
Artículos 185
II. Manifestación de construcción tipo B
a). Por el registro … $414.00
b). Por el análisis y estudio, por m2 ……$39.00
III. Manifestación de construcción tipo C
a). Por el registro … $605.00
b). Por el análisis y estudio, por m2 … $44.00
Para el caso de construcción de ampliaciones y reparaciones, se pagará por el registro, análisis y estudio de Manifestación de Construcción de que se trate, los derechos establecidos en los incisos a) y b) de esta artículo, respecto de las áreas que se pretenda ampliar o reparar.
Cuando se trate de  Modificación, se pagará, la cuota equivalente al 20% de los derechos que causarían por el registro, análisis y estudio de la Manifestación de Construcción respectiva.
Por la Prorroga del Registro de Manifestación de Construcción,  se pagará una cuota equivalente se pagará la cuota equivalente al 10% de los derechos causados por el registro, análisis y estudio Manifestación de Construcción de que se trate.

Artículo 318
Por concepto de aprovechamiento $32.00 por metro cuadrado de construcción nueva o ampliación.

Formato